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危機有望解決 佳兆業復牌大漲18%
???昨日，佳兆業發佈公告稱不會觸發違約事件，已於2月7日前支付利息款項以糾正未付款，下午一點恢復股份交易。佳兆業與融創中國已於6日發佈聯合公告，融創已與佳兆業創始人郭氏傢族簽訂股權買賣協議，擬斥資約45 .5億港元收購郭氏傢族持有的佳兆業49.25%股權。
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??佳兆業有關負責人告訴南都記者，公司內部有一定的重組，融創團隊將入主，而去年底以來的債務危機，也有望在融創的幫助下得到解決。
??昨日佳兆業復牌高開，最高漲逾三成，報收1.87，漲幅17 .61%。
??未觸發違約事件
??昨日，佳兆業發佈公告透露瞭近期發展和債務的詳細資料。今年1月12日公告中提到的2300萬美元的票據，公司已於2月7日前支付利息款項，在寬限期一個月內支付瞭款項，並且未觸發違約事件。
??銀行結餘方面，佳兆業稱於今年1月31日，公司銀行賬戶的銀行結餘合共約人民幣5.5億元，已被相關銀行凍結，銀行結餘共約人民幣7.2556億元，已被相關銀行扣劃以扣抵結欠的貸款。
??由於佳兆業目前存在較為艱難的資金問題，多地樓盤被“鎖定”、查封，銀行資產被凍結，業內認為融創的收購必須要設立足夠的先決條件。根據融創和佳兆業的聯合公告，融創收購郭氏傢族49.25%股權需要滿足5個前提條件。
??融創要求佳兆業解決所有非正常運營的業務問題，而這些問題正是佳兆業目前陷入泥沼的原因。據深圳業內資深人士向南都記者透露，深圳市也在積極同佳兆業及融創接洽，有意為佳兆業尋求生路，但由於佳兆業事件尚未定性，因此無法公開表態。
??如果2015年7月31日或雙方約定的其他時間，條件未被滿足或豁免，任何一方都可終止股權買賣協議。
??多名高管或離開
??“肯定會有些高管離開的”，雖然佳兆業在覓得融創這個“救火帝”之後，旗下資產有望陸續盤活，但據佳兆業內部人士向南都記者介紹，人員去留現在難說。2月2日，佳兆業發佈公告宣佈，金志剛已辭任佳兆業行政總裁職務，已於2月1日起生效，但仍留任佳兆業執行董事一職。房貸2胎利率年息利率多少免費諮詢試算
??據融創和佳兆業的聯合公告，如果融創成功收購瞭郭氏股權，佳兆業須在交割日召開董事會會議，對董事會進行重組。包括任命融創提名的4名代表為佳兆業的董事，其中1名要被任命為佳兆業董事會的聯席主席和提名委員會主席，1名要被任命為佳兆業的首席執行官。同時，孫越南、金志剛、喻建清及陳少環辭任佳兆業董事，這相當於將佳兆業的舊部全部被剔除。
??南都記者從佳兆業的公告中獲悉，佳兆業的執行董事包括孫越南、金志剛、葉列理、雷富貴、喻建清，非執行董事為陳少環。其中，孫越南、金志剛、喻建清為佳兆業的職業經理人，孫越南還是佳兆業董事會的聯席主席和提名委員會主席，葉列理、雷富貴、陳少環來自生命人壽。
??易居房地產研究員嚴躍進向南都記者表示，融創為收購佳兆業耗資巨大，因此想必也會傾註較大資源去進行全力整合，並借機拓展珠三角佈局，進行全國范圍的佈局。
??采寫：南都記者 陳琳琳
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/08445970713785982570366.shtml
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