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內容來自sina新聞

重劃區比較餘豐慧地方政府救樓市恐有心無膽

  近期，長沙、杭州、溫州等地都爆出救樓市消息。但目前為止，地方政府無一敢打響救市第一槍，一些官員自找臺階稱"隻想給開發商打打氣"。

  今年以來三四線城市房地產低迷、房價下行，直接影響到瞭地方財政稅收、土地出讓金收入，拖累瞭GDP增速。這三大項目都是地方政府的"命根子"，其絕對有救市的沖動。

  聰明絕頂的開發商給一點水就可釀成一場雨，肆意放大和炒作地方政府對樓市調研和座談會的消息，結果就形成瞭地方政府救市聲聲緊的傳言。

  從本質上來說，今年以來，一線城市房價出現松動跡象，二線城市房價明顯松動，一些住房存量比較多的三四線城市房價出現瞭下降，完全是市場機制發揮決定性作用的結果，政府並沒有加碼調控政策。房價走低是長期畸高房價的理性回歸，市場規律是不以人的意志為轉移的，是任何行政手段都背離不瞭的，不是地方政府想救市就能救的。

  今年政府工作報告明確要求"抑制投機投資性需求"。而地方政府救市無非是放松限購、減稅、降低房貸門檻等舉措，這將完全違背政府工作報告精神。所以，地方政府想救市，恐有賊心而無賊膽。

  當年應對金融危機，美國對待房價暴跌采取瞭完全市場化不予幹預的措施。這使得美國經濟從房地產中得到解救，逐漸穩固復蘇。這也可以為當下的中國經濟轉型提供一種思路。

  房地產回歸理性，房價下降到與百姓收入相適應的水平，是中國經濟擺脫被房地產綁架所必須經歷的陣痛。對於目前的房地產走勢，一定要放給市場的無形之手調節，政府這隻閑不住的手不能再伸向房地產領域瞭。

敬請關註"foshanleju"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/融資二胎2014-04-22/08544083373.shtml

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