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  新浪樂居訊(編輯趙傢岐)九月已接近尾聲，盡管業內此前對今年的"金九銀十"信心不足，但開發商讓利跑量的營銷方式還是讓大連商品房市場的成交量驟增。進入第四季度後，"去庫存化"壓力將持續增大。作為傳統的銷售節點，在十月份各項目之間的價格戰勢必愈演愈烈。據樂居編輯不完全統計，十月大連共有12個樓盤入市，與2013年同期相比下降37%。

  在數量方面，十月的開盤項目與上月持平。數據顯示，在項目的區域分佈上，高端項目雲集的中山區以3個項目的開盤量居於首位，占總量的25%；剛需大戶甘區依然勢頭強勁，與普灣新區和金州新區並列，均以2個項目居於次位，各占總量的17%。其餘各區域中，西崗區、沙河口區和高新園區各有1個項目入市。十月的開盤項目中，不乏中國鐵建、億達這樣的品牌房企，在未來一個月裡，成交是否能繼續走高，這與房企的營銷策略以及價格定位密切相關。

  在十月入市的12個項目中，所有樓盤均未明確報價，這也從一定程度上反映出開發商的"決戰"已經開始。易居中國控股有限公司執行總裁丁祖昱表示，"目前，不少房企的銷售目標隻完成瞭50%左右，剩餘四個月銷售壓力巨大，按照目前市場的去化節奏，如果在11月、12月推盤，銷售額和資金回籠都很難達到預期目標。"在"銀十"階段，開發商拒絕明確報價，也為接下來的迎戰策略提供更大的變動空間。

  進入十月，隨著開發商加推項目或舉辦暖場活動頻次的增多、樓盤促銷價格力度的不斷折讓，加之雙限政策的相對寬松，對於還在觀望的剛需購房者來說，確實不失為出手購房的大好時機。

  以上信息僅供參考，最終以開發商公佈為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件，版權所有，引用或轉載請註明出處。

  

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-09-23/15282920496.shtml

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