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買房要看性價比 且看沈陽克而瑞6月推薦榜單
所謂的"紅五月"市場並未呈現，進入六月市場的第一周，恰逢"端午節"小長假，多數品牌地產公司借此節日推出暖場活動，但成交量卻略顯不足，市場一度呈現下行趨勢。
買房要看性價比，克而瑞6月評級榜單供您參考。
排名
土地貸款屏東新埤土地貸款
項目名稱
項目售價(元/㎡)
克而瑞指導價(元/㎡)
相差幅度
1
越秀·星匯藍海
7239
7783
7.51%
2
恒大江灣一期
5510
5911
7.28%
3
中南·世紀城
4508
4821
6.94%
4
恒大綠洲
5640
601400.00%
6.63%
5
V街區
5096
5404
6.04%
6
三盛頤景藍灣
4400
4665
6.02%
7
中海國際社區
7662
8123
6.01%
圖為 6月強烈推薦榜單
強烈推薦項目榜單中，越秀•星匯藍海項目近期推出特價房活動，導致項目整體售價下降，產品優惠力度加大，產品性價比進一步提升。
恒大江灣一期優惠力度進一步加大，一次性95折，貸款98折；每天5套特價房；購100平以上房源贈送50%契稅；案場活動較多，銷售較為火爆
中南•世紀城項目本月推出特價房源，優惠力度加大，將項目整體售價下拉，銷售較好，性價比超高。
恒大綠洲在宏觀市場環境不好的情況之下，項目及時調整策略，推出大量特價房源，拉低成交價格，使得項目性價比進一步提升。
V街區項目本月加推新房源，成交價格低於周邊項目價格(約200元/㎡)，推出房源位置較好，因此銷售較為火爆，綜合性價比進一步拉高。
三盛頤景藍灣由於本案明星產品(86平兩室)基本售罄，剩餘產品售價較低，導致項目整體均價下降，相差幅度一步拉大，性價比拉高。
中海國際社區項目近期推出特價房活動，導致項目整體售價下降，產品優惠力度加大，產品性價比進一步提升。
排名
項目名稱
項目售價(元/㎡)
克而瑞指導價(元/㎡)
相差幅度
1
金道城
6174
5532
-10.40%
2
榮盛香緹瀾山二期
5000
4665
-6.70%
3
美好願景二期
7350
6901
-6.11%
4
瑞士風情小鎮三期
7275
6832
-6.09%
5
寶地銘門
7200
6762
-6.08%
圖為 6月不推薦榜單
不推薦項目榜單中，金道城產品定位較高，市場接受度低，且整體市場交易萎靡，本案優惠力度較小，競爭力較差。
榮盛香緹瀾山二期二期產品公攤面積大，單價高，性價比低，同時項目周邊生活配套匱乏，居住功能弱，二期產品公攤面積大，單價高，性價比低。
美好願景二期開發商資金短缺，項目目前為銀行抵押狀態，交房時間延期，業主多次投訴抗議，項目口碑較差。
瑞士風情小鎮三期項目北側臨貨站，車流量較大，噪音影響比較大，不宜居住，加之產品性價比較低，因此不推薦購買。
寶地銘門項目周邊環境較差，交通、醫療等配套尚不完善，同時隨著市場環境的改變，各大樓盤紛紛以各種營銷手段吸引購房者，特價、折扣層出不窮，但該項目反應遲緩，已不具備任何價格優勢，因此建議暫緩考慮。
排名
項目名稱
項目售價
(元/㎡)
克而瑞
指導價(元/㎡)
相差幅度
4月評級
5月評級
1
恒大名都二期
5796
6345
9.47%
推薦
強烈推薦
建融屏東南州建融2
恒大綠洲
5640
6014
6.63%
推薦
強烈推薦
3
金輝天鵝灣
7790
8305
6.61%
推薦
強烈推薦
4
其仕·盛和祥
5723
5743
0.35%
謹慎推薦
推薦
5
50號公館二期
（幸福裡）
6200
5945
-4.11%
不推薦
謹慎推薦
圖為 6月推薦等級上調榜
排名
項目名稱
項目售價
(元/㎡)
克而瑞
指導價(元/㎡)
相差幅度
4月評級
5月評級
1
沈陽中體奧林匹克花園
花園新城六期
6138
5765
-6.08%
謹慎推薦
不推薦
2
首創自在天地
7760
7325
-5.61%
推薦
謹慎推薦
3
龍湖紫都城二期
7500
7368
-1.76%
推薦
謹慎推薦
4
恒大翡翠華庭
7800
8012
2.72%
強烈推薦
推薦
5
盾安新一尚品
5626
5921
5.24%
強烈推薦
推薦
圖為 6月推薦等級下調榜
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-06-12/15142773831.shtml
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