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35城住宅庫存總量高位盤整
???南都訊記者徐鳳實習生梁栩瑤近日，上海易居發佈《11月份新建商品住宅庫存報告》指出，截至11月底，上海易居房地產研究院監測的35個城市新建商品住宅庫存總量為28112萬平方米，環比增長0.3%，同比增長18.5%，處於高位盤整的狀態。
??11月份，35個城市新建商品住宅月度新增供應量為2240萬平方米，環比增長8.2%，同比減少13.1%。11月房企推盤節奏比10月要快，部分年度銷售業績完成率較低的房企，在推盤上快馬加鞭。
??11月份，35個城市月度新增供應量大於新增成交量(其中11月份新增成交量為2168萬平方米，環比增長6.1%，同比增長5.3%)。部分未消化的新增供應轉化成為庫存，使得11月份的庫存出現環比上升。
??易居研究員嚴躍進指出，從11月份35城庫存及存銷比的數據可以看出幾個特征：一、在部分城市限購政策取消、二套房貸政策放寬、央行降息等背景下，市場成交顯著提升，這有助於各房企和各城市去庫存速度的加快。二、從35個城市的總體水平看，庫存去化周期依然偏大，說明各城市漲價的時機還不成熟。尤其是部建融彰化田尾建融分去化周期偏大的城市，依然會有較多積極降價的營銷活動。
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-16/09135950427359651090109.shtml
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