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一個地標的群聚效應
大瀝拋磚引玉 用政策撬出新型商貿重鎮
以"商貿重鎮，產業新城，時尚之都"為奮鬥目標的"新大瀝"在歷經一年的時間裡，是否發生瞭變化？
內容來自sina新聞
與此同時，東亞銀行華南數據中心、新華村鎮銀行等金融企業也發現瞭大瀝這塊寶地，相繼落地並開業。其中，廣東有色金屬交易平臺項目也許會改寫未來大瀝，乃至整個南海的歷史，這個項目位於大瀝鎮興海大廈首層，交易平臺將實行現貨交易"零"手續費和會員制，通過先進的電子交易系統，為"場內交易"雙方提供供求對接、合同訂立、履約監管、資金結算、供應鏈融資和倉儲物流等服務。預計5年內將發展會員超過1000傢，實現年交易額超萬億元，成為立足本土、輻射全國的有色金屬現貨交易平臺。
劉宗陽介紹說，美城美傢計劃在今年以來，共有25個農村社區申報瞭58個美城美傢項目，項目以道路、市政設施和環境綠化建設和改造等為主，總投資3億元，其中鎮政府將給予50%的資金支持。此外大瀝鎮還分別在大瀝、鹽步、黃岐三大片區規劃瞭興隆天地、龍湖印象、水上人傢等特色文化板塊，而中心區的九龍公園已經開工建設，社區街心公園的建設也陸續啟動，將極大提升大瀝的環境和都市文化氛圍。
大瀝鎮鎮長劉宗陽在一次會議上提到，如果農村社區不進行美城美傢計劃，如果還是維持目前的狀態，那麼未來肯定會淪為"貧民窟"。
這個項目之所以被追捧，是因為未來周邊配套非常齊全。門前，是今年大瀝"十大項目"之一的九龍公園，占地面積約140畝，計劃投入約2億元。項目以嶺南歷史文化為主要設計元素，通過打造12個景觀節點，展現嶺南建築和園林精髓。同時，將濕地系統、健身場所、商業配套有機串聯，註重人與水體、綠地的共融，打造文化、娛樂、休閑的新載體。建成後，將為市民提供休閑娛樂、公共活動的空間，同時承載歷史文化展示及綠化園林藝術美化等功能，實現城市形態的新提升，成為大瀝城市景觀新亮點。
這個問題讓鄺耀鴻笑著回答說"暫時還未定，不過項目開售時一定會給大傢優惠價。"位於瀝桂中軸線的南海之門由兩棟塔樓構成，頂部相連，整體建築高度為160米，雙塔之間間距40米，項目首層以跨道路架空的景觀平臺延伸至九龍公園。
鄺耀鴻在談及"南海之門"時提到瞭大瀝鎮《城市更新項目扶持辦法》，正是政府的這個扶持政策，讓他以及他的合夥人下定決心投入37億元，打造南海"地標"。《城市更新項目扶持辦法》出臺於2013年8月，政府將投入30億元扶持"三舊改造"，推動都市型產業的發展。在出臺之初，大瀝的民營企業傢們鼎力支持，大瀝總商會會長曹湛斌呼籲大傢"莫錯過良機"。
在這個政策的背景之下，一個個"舊改項目"逐步推進。廣佛新幹線北側的和華環球貿易廣場，作為大瀝專業市場升級的樣板，設計高度達到180米，將成為大瀝第一高樓，這個項目目前已經與一傢世界五百強的超五星級酒店簽約，酒店位於建築的頂樓部位，未來市民可在酒店內360度俯瞰廣佛美景；奇槎產業社區改造項目在2014年5月啟動；南儲倉儲集團總部大廈於2014年7月啟動；中安合泰項目將於2014年8月啟動......
推動電商發展促進企業轉型發展
2014年7月10日，站在廣佛智城頂樓的一百控股董事長鄺耀鴻接受媒體采訪，對面正在動工的是"南海之門"項目，有媒體的朋友私底下問"什麼時候開售，住宅樓售價是多少？"
另外，隔壁的廣佛智城內，永旺夢樂城項目也已經簽約入駐，總建築面積達20萬平方米，將成為廣東最大的夢樂城，也成為佛山最具規模的商業綜合體。京東集團電商戰略合作也在這裡簽約落戶。
前繼後赴的項目並沒有讓大瀝像一個巨型工地那樣運作，這是因為大瀝在推進"舊改項目"的同時，大力推動綠色經濟項目---電子商務。
但讓電商團隊最終留下來的，除瞭優惠政策，還有大瀝本身的配套設施：清華國傢電子商務工程實驗室、京東集團簽約落戶，廣佛智城即將打造的國際電商采購中心，以及大瀝鎮電商履約中心啟動，聯滘片區規劃的廣佛第一淘寶村，上下遊產業的配套穩固瞭大瀝成就電子商務發展的地位。
大瀝還將爭取京東電商大學華南分校落戶，並借此來輸出京東的平臺、技術和培訓，幫助佛山乃至整個華南地區龐大的制造業轉型升級。同時與實驗室探索共建高水平的電子商務創業創新孵化器，推動電商土地貸款基隆安樂土地貸款交易技術創新和模式創新的市場化、產業化。
鹽步內衣企業傢們也在這個政策之中發現瞭轉型和發展的機會，"中國南方時尚城"的建立以及美思總部大廈的奠基將為內衣(服飾)電子商務創業者，特別是為本地電子商務中小企業的培育發展，提供低租金、集中辦公、專業拍攝及圖片處理、信息咨詢、快遞物流配送等各項電子商務產業鏈服務，建設成為鹽步內衣電子商務第三方外包服務行業的領軍機構。通過電子商務類企業的創業孵化，培育鹽步內衣電子商務創業帶頭人，形成創業帶動就業的良好機制，為鹽步內衣電子商務的創業就業工作的開展提供平臺與服務支持。
每年一億 扮靚農村社區
是的，當你從桂城沿桂和路踏入大瀝時，你會很直觀地看到原本低矮的廠房被推平瞭，一塊塊商貿大廈的效果圖豎立在路邊，工地內的工人們正在忙碌著平地、打樁或者添磚加瓦。在不久的將來，你再次路過這裡時，這些商貿中心將屹立在這塊土地上。
整個大瀝都在朝著都市化發展，一棟棟的寫字樓以及新興產業帶來的白領們已經不再適應居住在擁擠、環境惡劣的"握手樓"出租屋內。大瀝在推動美城美傢計劃中，預計三年內每年投1億元資金為農村社區"扮靚"。
這些商貿中心正是新一屆黨委政府利用政策扶持撬動而來的，大瀝這個城市正朝著實現城市、產業、生態環境"三大提升"的"123"發展目標前行，大瀝將終結散小亂差的傳統商貿時代，邁向新型商貿重鎮時代。
大瀝的十個社區公園建設項目分別為拱北公園、瀝苑公園、健康公園、瀝雄公園、華光公園、蟾興公園、善緣公園、岐東公園等項目。這是個社區公園項目占地總面積超2萬平方米，其規劃設計充分利用周邊的城市綜合資源，註重人與自然的有機融合，最大限度為周邊居民提供園林欣賞、休閑娛樂及運動健身的生態空間。
"可以說，目前我們城市、產業、環境的戰略層面思路都定好瞭，且在市場和村組引起瞭極大的反響，現在大瀝最缺的就是時間。"劉宗陽表示，三年後市民將能看到一個全面改貌的大瀝。采寫：南都記者黃文冠
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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-07-25/11254321507.shtml
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