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??央行上周五突然減息，減息幅度達0.4%，較往常要大，百萬房貸30年月供可以省200多元。對於一些“剛需”盤來說，人氣旺上加旺。記者在上周六到位於花都三東大道的路勁雋悅豪庭三期——悅峰看樣板房，發現樓盤銷售中心人頭湧湧，一些購房者明言，因為減息所以出來看一下。

??上周六，適逢央行降息首日，南沙海景盤富力天海灣開盤，吸引瞭超過500名買傢到場，當天推出的200多套單位成功售出九成多，預計這一銷售業績已經穩坐南沙11月銷售冠軍寶座。雖然近期有自貿區及央行降息的利好，但該盤依然沒敢高開，僅以9500~11500元/平發售，因此得到瞭買傢的認可。

內容來自sina新聞

??上周五，央行降息的消息突然傳來，房產圈內一片歡欣鼓舞。上周末即有八九個樓盤推新，比如，富力天海灣、花語水岸、時代南灣、凱德·新玥、翡翠綠洲等樓盤借助現場活動推新貨。從記者走訪的多個樓盤來看，樓市人氣相當不錯，不少樓盤的銷售人員表示，央行降息的影響還沒有這麼快顯現出來，但已經有不少買傢對此表示關註，相信會對入市有推動作用。

??路勁雋悅豪庭三期悅峰新開放瞭四個樣板房，包括65平方米和75平方米的兩房，82平方米的三房，108平方米的帶主套三房。張先生是花都本地人，他認為悅峰帶裝修出售，價格在萬元左右，在三東大道算中等價位。這個周末他因為降息而出來看樓，帶著兒子前來。他告訴記者，傢裡出首期，兒子給月供，減息可以為兒子節省100多元的月供，也是一個利好。

??在“剛需”買傢比較多的植物園板塊大盤寶翠園，現場坐滿瞭在談價問詢的買傢，據銷售人員介紹，近期買傢下決定購買的時間縮短瞭，周末兩天成交瞭10多套，成交額2000多萬元。在現場記者采訪瞭買傢周先生，他表示買房主要是為瞭結婚，雖然對樓價漲跌看得不重，但覺得降息對自己買樓還是相當有好處的。

??新近開放的九洲·海譽上周末人氣也是大旺，每天要接待近百臺客人。位於增城的新塘新世界，上周末到訪客戶也明顯增加，有關負責人表示，現在看不出客戶增多是否與降息相關，但預期未來看樓客還會持續增加，入市熱情也會繼續高漲。

??隨著樓市回暖，近期天河樓盤人氣一直不錯。上周五央行降息消息一出，記者在天河幾個樓盤見到，現場人氣相當不錯。樓盤的負責人表示，降息的影響還沒有這麼快能體現出來，但近期確實覺得買傢入市積極性更高瞭。

??上周末，記者在蘿崗踩盤時所見，由於區內暫無住宅項目開盤，多個在售樓盤的訪客量與前兩周無異，暫未發現因央行降息而出現明顯回暖的跡象。

??在保利羅蘭國際的銷售中心，上周六上午11時左右，現場約有10臺客戶在洽談，樣板房也有兩三組客戶同時看房，整體人氣與上月剛開放時相差無幾。

??記者在樓盤現場也留意到，前來看房的買傢很少主動問及央行降息等話題，倒是銷售人員已將央行降息作為宣傳語，慫恿買傢盡快入市。而在優惠方面，暫未有樓盤推出新一輪促銷。相對於發展商看好降息對樓市的提振作用，買傢則認為，“比起降息，更關心房價能否再便宜些”。

降息一出 樓盤筍價反口上漲

??至於降息後的首次土地拍賣會，總價60多億元的紅雲廠地塊最終隻有一傢報價以底價成交，拍賣遇冷似乎也說明，發展商們真的很“手緊”，謹慎理性仍是樓市主旋律。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-11-28/07315943878510115603075.shtml

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