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萬達的啟示佛山商圈的賣場思維該變瞭
佛山的商圈已經很久沒有這樣的熱鬧瞭：因為萬達廣場的開業，居然導致幾條主幹道塞車。南海萬達廣場的官方微信對外宣稱，開業首日，10大主力店、800個一線品牌商戶銷售額達到2000萬元，創下全國95傢萬達廣場開業首日之最；開業三日，引來一百萬的客流。如果這樣的數據是真的，那太讓人出乎意料瞭，因為在佛山中心城區，總共的人口才150萬，幾乎等於三天內每三個城市居民中有兩個去過萬達。
和萬達廣場的熱鬧形成鮮明對比的是，南海城市廣場、禪城普君新城等舊賣場的人流冷清。面對越來越多的城市綜合體、商業廣場，佛山商圈人士不止一次預警，城市綜合體要過剩瞭。因為僅僅南海桂城中心地帶5000平方米以上的購物中心有近10個，佛山未來5年商業體量將超過400萬平方米。
可是，萬達廣場卻有如此大的能量，三天吸納百萬客流。有人歸結於萬達廣場的品牌和名氣，有人說這隻是一時的熱鬧。即使這個數字存在誇張成分，但能讓一個城市塞車的廣場，已經說明它的吸引力。你不得不承認，萬達廣場提升瞭佛山商業綜合體的整體水平和檔次，並且來勢洶洶地要成為中心城市的購物地標。
在廣佛地鐵開通之後，佛山商圈客流被廣州吸引的虹吸效應從來沒有停止過，祖廟商圈守著祖廟和東華裡，在努力利用文化留住客流。而綜合體紮堆的桂城商圈，一些賣場已經出現瞭客流不足、生意冷清的跡象。2011年一項調查顯示，佛山一半的消費力被廣佛地鐵輸送到廣州。佛山的高端消費群體更是有遠走深圳、香港的"前科"。要知道，佛山去年的銀行2胎 銀行2胎利率居民儲蓄存款餘額就達到5215億，居全國地市之首，一些土豪的消費能力一旦暴露定會令人咋舌。
也就是說，佛山商圈面臨內部過度同質化競爭、外部被他城緊逼的內憂外患局面。但所有商傢都知道佛山是消費的金礦。萬達廣場的熱鬧，將佛山這座消費的金礦光芒折射瞭出來：不是我們不願意在佛山消費，而是佛山沒有適合我們需求的商業綜合體。
萬達廣場的業態，如果僅僅從單個的店面和品牌來看，也是其他商圈可以引進和入駐的。但是佛山諸多商業廣場能夠在規模、體量上與萬達廣場抗衡的又有幾個？走進萬達的"迷·宮"，你似乎可以整日在這裡休閑、消費，因為這裡是一個完整的休閑體驗式公園，從小孩的娛樂到購物，從高端的電影院到書吧，萬達廣場在購物環境的整體打造上，明顯優於傳統以"賣場"為主的業態。在品牌時尚的凸顯上，萬達廣場更能集中體現一個城市現代生活的品質訴民間二胎房貸利率怎麼貸款比較會過件求。
而這一點正是佛山以賣場零售為構思的傳統商業所缺乏的。況且萬達廣場一直在求變，面對電子商務的沖擊，去零售業態、註重整體體驗式的趨勢更加明顯。不止一位朋友告訴我，在萬達廣場逛一天都不覺得累，什麼都有，也符合自己的消費格調。
在某種程度上，要讓走出去的佛山客回流，不是簡單的引進高端品牌、做一點差異化競爭那麼簡單。買東西實在是太枯燥瞭，重要的是在琳瑯滿目、應有盡有的商品世界裡徜徉，想象出更有品質的生活，這種都市人的體驗感比購物本身還要重要。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-09-12/09144446261.shtml
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