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??王健林：房地產業整體過剩 不要幻想會崩盤

王健林房地產業整體過剩 不要幻想會崩盤

與此同時，王健林表示，不要再對房地產行業抱有任何幻想。目前房地產行業整體呈現過剩局面。

新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2014-12-15/08125950049592258376711.shtml

隨著今年交易下降，特別是新開工面積的下降，很多人都覺得中國的房地產有很大風險，唱空的人越來越多。但是在王健林看來，房地產目前的情況才是真正的常態。

房地產行業不會再呈現出2012年與2013年時的“瘋牛”狀態

“不要幻想新北烏來建地貸款中國房地產會崩盤，這個可能性是不存在的，我們杠桿率沒有那麼高。”大連萬達[微博]集團董事長王健林12月13日在“2014(第十三屆)中國企業領袖年會”上表示。他同時指出，作為中國經濟支柱產業之一的房地產進入瞭新常態。

內容來自sina新聞

他判斷說，中國的房地產還會繼續往前走，但不可能再呈現出2012年與2013年時的“瘋牛”狀態。

王健林認為“中國的房地產不動產二順位設定缺錢急用哪裡借錢不會崩盤”。他解釋：“中國有強有力的政府，會適度地調控。再加上我們還有最大的一個利好，就是城市化率還比較低，估計目前真實的城市化率不足50%，所以我們還有一段時間的轉型期，這個時間是8年至10年。”

“從事房地產行業和準備要從事房地產行業的人都要好好想一想，絕對不能再走傳統的發展思路。”王健林提醒，要抓住最後10年的機會轉型。

“對中國樓市來說，2013年和2012年實際上是一個不太正常的年份，它比2011年上漲近40%，這種增長是不正常的。”王健林說。

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