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內容來自sina新聞



  新浪樂居訊 2014年3月第三周(0317-0323)青島市二手房成交606套，較上周環比上升40.93%，為今年內第一次周成交破600套。本周成交量出現回升，但基於前幾周成交波動性，不能時說市場已經全面回暖。截至23日，青島市二手房共成交1690套，同比1月同期增長4.45%。預計3月成交總量將在2200左右。

  從成交區域看，市南區成交105套，市北區成交124套，四方區成交95套，李滄區成交83套，嶗山區成交51套。黃島區成交76套，城陽區成交69套。高新區成交3套。中心城區(市南、市北、四方、李滄、嶗山)成交占比75.9%，全市平均面積87平。

  節後市場恢復時間拉長，預計4月將明顯好轉

  自去年四季度銀行信貸政策收緊以來，需求觀望情緒日益加大。但從業主方面來看，即使在市場成交較為冷淡，需求入市積極性降低的情況下，業主對於房價的預期依然較為樂觀，並未受近期房價下跌的輿論影響而產生松動。買賣雙方博弈加深也加劇瞭成交量的不穩定性。各方面不土地貸款新竹橫山土地貸款確定因素綜合作用，致使今年年初的市場形勢較往年都更為復雜，節後市場恢復時間大為拖長。

  青島鏈傢市場研究部殷天逸認為，雖然上周周成交突破600套，但成交量並不平穩。從新增房客源的、供需關系上來看，市場並未出現大幅轉折。未來能否借此全面回暖，還不能斷定。但隨著兩會的結束，原來處於政策觀望中的部分購房者將逐漸入市。而按照慣例，五一前一般易形成婚房需求入市的小高峰。預計至少進入4月以後，市場也將逐漸好轉。

（數據來源：青島鏈傢市場研究部）

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-03-26/13302662土建融宜蘭五結土建融033.shtml

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