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與其他大型房企一樣，保利2014年在土地增持方面表現相對謹慎。過去一年新增土地建築面積1226萬平米，同比下降39.9%，僅為同期銷售面積的115%。合計需支付權益地價297 .5億，占同期銷售額的22%，較2013年下降14個百分點。新增土地平均樓面價2917元/平方米，較2013年的均價3386元/平方米下降瞭13.8%。
2009-2013年，保利地產的營業收入增長幅度分別為48%、56%、31%、47%、34%，而歸屬上市公司股東的凈利潤增長幅度分別為57%、40%、33%、29%、27%。因此，其2014年的營業收入以及凈利潤增長幅度創下公司過往幾年的新低。
年底以來保利地產在促進存量去化方面加大力度。隨著市場趨勢性回暖，樓盤價格整體保持相對穩定。
相對過往幾年的快速增長而言，2014年業績顯示，無論營業收入、簽約金額以及凈利潤都出現增幅下降，銷售額增幅也低於萬科、綠地等一線房企。不過保利在大本營廣州表現搶眼，四度蟬聯廣州區域銷售冠軍，2014年賣樓200億元，廣東地區總銷售金額達450億元。
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這是保利地產在2013年突破千億之後，再度收獲年度千億銷售額。公司業績報告顯示，2014年度預計實現營業總收入1089 .59億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤121.83億元，分別同比增長17.98%和13.36%，每股收益1.14元。
“保利的項目主要位於一二線城市，且以剛需及改善等自住性需求為主，銷售去化情況將持續好於行業，預計2015年公司銷售增速有望提升至30%以上。”中投證券分析師李少明向南都記者表示。
大型房企保利地產昨日公佈全年業績快報，20 14年實現簽約金額1366.76億元，同比增長9.09%。凈利122億元，銷售增幅放緩。保利地產有關負責人向南都記者表示，再創千億的業績為以後年度的業績增長奠定瞭基礎。
平安證券評價保利地產稱“中規中矩”，而從保利地產2014年的營銷策略來看，進行瞭多方面的創新，特別是互聯網營銷思維有頗多應用。不過平安證券認為，相對而言，保利的價格折讓幅度小於同行。
再度破千億
增幅現下滑
相對過往幾年的快速增長而言，2014年業績顯示，無論營業收入、簽約金額以及凈利潤都出現增幅下降。從銷售數據看，其增幅也低於萬科、綠地等一線房企。
內容來自sina新聞
保利地產表示，其收入與利潤均取得一定增長，主要源於公司已銷售的房地產項目在年內竣工交付並結轉收入。報告期內公司實現1366 .76億元的簽約金額，同比增長9.09%，也為以後年度的業績增長奠定瞭基礎。
中投證券評論認為，由於項目分佈較為合理，加上宏觀層面看，央行降息拉開瞭新一輪降息降準的序幕，後續可能還會有二手房營業稅減免等政策放松，因此認為保利銷售繼續向好，銷售去化情況將持續好轉。
從1-11月數據看，累計簽約銷售均價1.28萬元/平方米，同比上升10%，這主要由於一線城市銷售占比增加。
新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-14/09585960947851420028033.shtml
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