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內容來自sina新聞

各地新"國五條"細則"滿月" 樓市觀望濃厚

【長沙樓市5月開盤預告】

  據中國之聲《新聞和報紙摘要》報道，隨著各地"國五條"細則漸入"滿月"，房地產市場觀望情緒愈發濃厚，呈現量跌價滯態勢。

  截至5月2日，共有北京、上海、廣州、深圳、杭州等35個城市發佈瞭各自的地方細則。其中，對於"國五條"爭議較大、影響較強的20%差額征稅政策，除北京有實施細則外，多地采取回避政策。甚至杭州建融桃園平鎮建融、南京等多個地區出現"一句話"細則，由於多地沒有具體落實辦法，也使新政落地難度加大。

  郭紅兵：落實到各個地方政府的時候，如果被打折縮水的話，後市勢必引發投資性需求的迅速反彈，對調控來說是非常不利的。

  目前各地的政策語焉不詳，也讓地產經營人士認為，房價上漲會放緩但是不會出現冰點。北京市房屋中介協會會長李文傑此前表示，新政的確會導致市場短期降溫，但是一方面，巨大的需求擺在那裡。另一方面，手握大把房子的人仍然很多，所以，穩定房價不是一個交易環節的控制政策就可以解決的。

  李文傑：現在是購買成本的增長，但是持有成本並不高。任何交易環節的稅費起到的作用高雄房屋二胎免費估貸缺錢急用哪裡借錢都是短期的，真正要想遏制投資和投機性需求，應該是將房產稅落實到細則方面。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-06/09283002806.shtml

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