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內容來自sohu新聞

香港寫字樓租金續升 商鋪跌二至三成

中新社香港10月6日電(陳逸舟)房地產服務商戴德梁行6日發佈香港第三季市場租賃情況,寫字樓和商鋪租金走勢背離。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝表示,第三季寫字樓市場保持平穩,各區甲級商廈的租金都有所上漲,其中中區超甲級商廈和中區整體甲級商廈租金按年分別上漲15.9%和12.5%。

該行寫字樓代理董事阮仲賢表示,從第三季甲級商廈主要成交來看,以金融業公司,特別是中資企業進行擴充的成交為主,這一趨勢從去年就已經開始,主要是因為滬港通開通,加上一帶一路等政策增加瞭中資企業向外擴張的機會。雖然租金上漲可能抑制企業擴充步伐,不過因為今年商廈的吸納量高於供應量,預估租金仍有上升空間。

近月來訪港旅客增長率持續放緩,零售業銷貨量有所下跌,其中高檔消費品首當其沖。商業部主管林應威表示,從十·一黃金周初步數據來看,雖然旅客人數有所回升,但因港元匯率較強、周邊經濟環境不明朗等因素,主要購物區商鋪租金有較大壓力,銅鑼灣、尖沙咀、中環及旺角按年分別下跌34%、26%、23%及23%,預計至年底租金還會有5%左右的跌幅。

林應威表示,因顧客的主要消費模式改變,有奢侈品零售商改變策略,部分一二線商鋪租戶轉換為中檔品牌商傢。相信明年商鋪租金會保持穩定,以單位數變動為主。不過,在淡靜的零售及商鋪市況中,飲食業仍較為樂觀,增長平穩。

作者:陳逸舟來源中國新聞網)

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房貸二胎條件年息 (責任編輯:Newshoo)

新聞來源http://business.sohu.com/20151007/n422647680.shtml
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