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復華全球資產證券化基金經理人詹硯彰表示，REITs指標市場美國今年上半年受升息因素干擾明顯回檔，不過隨升息明朗化後降低其衝擊。由於美國房市復甦穩健，吸引資金回流，讓美國REITs第3季止跌回升，加以歐洲、日本等市場維穩，為基本面注入強心針。據統計，美國REITs近一季財報顯示70％以上符合或優於市場預期，相較於製造業有轉疲跡象，近期新屋開工與營建許可數據透露正向發展趨勢。

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今年第3季以來，REITs基金市場受惠本業持續成長，加上美國升息干擾因素降低，帶動資金明顯回流，績效躍居投信投顧各分類前茅，也是第3季以來唯一收紅的非債基金類型。

法人認為，REITs本業持續成長有基本面撐腰，是此波逆勢抗跌的最大主因，預估在美國升息影響有限下，隨長短期利差縮小，同時又有利差優勢，後市仍看漲。

據理柏投信投顧分類統計，截至2015年10月5日，各類基金績效第3季以來都受股災衝擊，固定收益型相對抗跌，但非債類幾乎全軍覆沒，僅REITs基金平均逆勢上漲1.71％表現最佳，部分單一基金報酬更有5％以上。

內容來自YAHOO新聞

詹硯彰認為，美國聯準會今年即使升息，但預估升息速度溫和，對REITs市場影響應有限，目前較看好歐美日等成熟市場標的，此外，可持續關注大陸官方房市政策轉向帶來的正面效益。

群益全球不動產平衡基金經理人應迦得表示，面對美債殖利率緩步走升環境下之不動產投資策略，建議可加碼貨幣政策較為穩定之國家，例如日本，同時可聚焦在與景氣連動度高之產業，例如飯店、工業與消費產業。

工商時報【記者魏喬二胎車貸指南二胎年息怡╱台北報導】

新聞來源https://tw.news.yahoo.com/基本面撐腰-reits第3季獨秀-215008965--finance.html

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